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全部 A·重要 B·普通 #房地产头条 ✕

【房地产板块再度拉升中交发展直线涨停】10月9日电，房地产板块午后再度拉升，中交发展直线涨停，深物业A、沙河股份、荣安地产、金科股份、光大嘉宝、京投发展等冲高。消息面上，中指研究院10月8日公布的数据显示，今年十一假期（10月1日至7日），重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均增长33.8%，与2024年同期基本持平；二手房方面，重点11城日均成交套数同比增长42.8%。

#盘面直播 #房地产头条10-09 14:40

【“十一”假期上海一、二手住房成交套数同比增加79% 成交金额约61.8亿元】10月9日电，据上海市房管局消息，从运行情况看，今年“十一”假期，上海251个在售项目售楼处累计接待来访人数16932，签定预订协议601份。一、二手住房合计成交1518套，同比增加79%；成交金额约61.8亿元。10月1～7日，全市一手住房共成交327套，同比增加146%，比2023～2025年“十一”假期平均成交水平增加34%；成交金额约25.9亿元。全市二手住房成交1191套，同比增加66%，比2023～2025年“十一”假期平均成交水平减少1%；成交金额约35.9亿元。 (第一财经)

#楼市 #房地产头条10-09 13:58

【1—9月全国二手房交易网签面积同比增长10.7%】10月9日电，据中国建设报，1—9月份，全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。

#期货市场情报 #房地产头条10-09 09:56

【房地产板块表现活跃世联行涨停】10月9日电，房地产板块表现活跃，世联行涨停，深物业A、我爱我家、大名城跟涨。消息面上，中指研究院8日公布的数据显示，今年十一假期（10月1日至7日），重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均增长33.8%。

#盘面直播 #房地产头条10-09 09:32

【深圳市2026年第四季度计划预售商品房情况发布 27盘6251套入市】10月8日电，据深圳市住房和建设局，2026年第四季度，深圳市计划入市的商品房项目27个，预计供应房源面积为803382.25平方米，6251套。其中，住宅711757.17平方米，5880套；商务公寓71016.67平方米，270套；商业20504.68平方米，100套；办公103.73平方米，1套。

#房地产头条10-08 14:59

【中指研究院：9月百城新建住宅销售均价同比上涨2.12%】10月8日电，据中指研究院消息，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2026年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为17285元/平方米，环比上涨0.17%。从涨跌城市个数看，25个城市环比上涨，66个城市环比下跌，9个城市环比持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.12%。二手住宅平均价格为12452元/平方米，环比下跌0.60%，跌幅较上月扩大0.15个百分点。从涨跌城市个数看，3个城市环比上涨，97个城市环比下跌；上海环比由跌转涨，本月上涨0.11%。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格同比下跌6.94%。全国50个城市住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比下跌0.17%；从涨跌城市个数看，9个城市环比上涨，39个城市环比下跌，2个城市环比持平。同比来看，全国50个城市住宅平均租金下跌2.23%。

#房地产头条 #楼市10-08 12:23

【房地产板块震荡拉升深物业A、陆家嘴双双涨停】10月8日电，房地产板块震荡拉升，深物业A、陆家嘴双双涨停，世联行、大名城、阳光股份、我爱我家跟涨。消息面上，据报道，国庆假期期间，深圳的二手房市场活跃度明显提升。随着深圳非核心区域放开限购，越来越多的非深户开始将置业目光投向深圳。

#盘面直播 #房地产头条10-08 09:42

【贴息、现房、公积金加码国庆假期多地楼市活跃度提升】10月8日电，近期，一系列楼市新政“组合拳”落地：8月28日，住房城乡建设部等多部门发文，推行商品住房现房销售制度；9月29日，财政部等多部门再度出手，明确自10月1日起，对符合条件的居民首套购房贷款给予年化1个百分点的财政贴息。这个国庆假期，多个城市楼市表现亮眼。苏州、郑州、武汉等多个城市新房、二手房市场也同步回暖，多地楼盘到访量、成交量实现同比、环比提升，刚需置业、家庭置换改善成为主要购房力量。 (央视财经)

#房地产头条 #房贷那些事儿10-08 06:25

【外地客户涌入深圳买房有深圳房产中介销售额暴增200%】10月6日电，记者走访发现，国庆假期期间，深圳的二手房市场活跃度明显提升。周先生是湖南人，趁着国庆假期带着家人来深圳旅游，顺便看看房子。随着深圳非核心区域放开限购，越来越多像周先生这样的非深户开始将置业目光投向深圳。记者了解到，非深户在深圳非核心区域购房，无需社保或个税即可购买2套。数据显示，2026年9月，深圳一二手住宅合计网签7049套，环比上涨2.7%。国庆假期1-5日，据深圳贝壳研究院监测，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长23%。乐有家研究中心监测数据显示，二手看房量环比增长30%，同比增长22%，签约量同比上涨11%。广东广东深圳乐有家营销区域总监表示：“光明区30多家门店，我们10月1日到10月4日，销售额环比9月增长了200%。” (央视财经)

#房地产头条10-06 22:38

【中信证券：建议投资者积极迎接房地产的新周期看好开发类公司和龙头经纪企业】10月3日电，中信证券发布研报称，最近几个月，一线城市租金环比上涨，且受益于政策措施，越来越多的二手项目实现了供平过租。一线城市的这种情况，十分类似于香港2024年底的情形，是房价见底的强烈信号。政策致力于降低居民的置业负担，相对租房，买房变得越来越划算。建议投资者积极迎接房地产的新周期，看好开发类公司和龙头经纪企业。

#房地产头条10-03 21:33

【福建省优化调整住房公积金政策：进一步拓宽公积金提取使用范围】10月1日电，福建近日推出住房公积金优化调整新政。在年初推出装修、购买车位提取公积金政策基础上，进一步拓宽公积金提取使用范围，新增物业费、购房契税提取惠民举措，同步优化装修提取和还贷提取政策，着力促进住房消费、服务民生安居。新政支持自住住房物业费提取，拓宽住房消费提取场景。支持缴存人申请提取住房公积金用于支付家庭名下自住住房的物业费，可按半年或按年申请提取，有效减轻群众长期物业缴费的经济压力，让公积金红利贯穿安居全过程。新政新增购房契税提取政策，完善置业环节资金支持。购房缴纳的契税可计入购房支出总额，允许缴存人提取账户余额用于缴纳购房契税，精准化解群众置业各环节的资金压力，全力支持刚性和改善性住房消费需求。新政还进一步优化还贷提取政策，提升还贷资金使用便利。提高还贷提取频次，缴存人可按月或按年申请提取住房公积金用于偿还购房贷款。偿还省外住房贷款的，无需另行提交缴存人或配偶在购房所在地的户籍证明、公积金缴存凭证或社保缴存凭证，进一步简化材料、降低门槛，切实减轻缴存职工还贷负担。

#房地产头条 #促消费举措 #家居装饰 #房贷那些事儿 #物业10-01 07:50

【国有六大行响应房贷贴息新政明确“免申即享”】9月30日电，国有六大银行（农业银行、邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行和建设银行）9月30日先后发布关于落实居民购房贷款贴息政策的公告，自2026年10月1日起，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。多家银行明确，将采取“免申即享”办理方式，即每月收息时，在每期还款额中自动扣除对应贴息金额，并通过短信等方式及时告知客户。

#房地产头条09-30 13:08

【房地产板块企稳回升中天服务直线涨停】9月30日电，房地产板块日内震荡回升，中天服务直线涨停，万科A打开跌停后震荡翻红，陆家嘴扩大涨幅至5%，滨江集团、深深房A快速冲高，招商蛇口、绿地控股、华纺股份、新城控股等跌幅显著收窄。

#盘面直播 #房地产头条09-30 11:10

【房地产板块集体调整万科A等多股跌停】9月30日电，房地产板块集体调整，世联行、深物业A、万科A、我爱我家跌停，特发服务跌超15%,中华企业、金融街、大悦城、绿地控股跟跌。

#盘面直播 #房地产头条09-30 09:34

【申万宏源点评居民购房贷款贴息政策：房贷贴息聚焦首套刚需供给收缩下需求政策发力】9月29日电，申万宏源点评称，房贷贴息聚焦首套刚需，供给收缩下需求政策发力，维持“看好”评级。申万宏源认为，现房销售制度是房地产发展模式的重大改革；新政后新房供给将显著缩量，叠加二手房挂牌量中期见顶回落，共同将推动楼市供给共振下行，但需求仍有较强支撑，推动改善供需关系，同时9月国常会明确研究出台稳地产政策、财政等三部委发布购房贴息政策，供给端收缩下需求端政策开始发力，综合将进一步强化上海等核心城市房价底部确立；虽房企经营将阶段性承压，但核心城市房价企稳、地价下降将助力优质企业利润底部抬升、价值将逐步显现。此外，二手房对新房替代增强，渗透率提升利好中介企业。

#房地产头条09-29 23:38

【平安证券：本次贴息政策出台有望进一步降低居民置业成本提升首次置业家庭的入市意愿】9月29日电，平安证券认为，2025年全国新建商品住房成交均价为9527元/平，按照120平计算总价为114万，满足不超过150万元的条件，预计本次贴息能覆盖多数首次置业家庭、尤其是去化压力较大的低能级城市群体。本次贴息政策出台有望进一步降低居民置业成本，提升首次置业家庭的入市意愿，叠加现房销售带来的短期供应减少，有望进一步加速存量库存去化，加速楼市的止跌企稳。看好资金、运营及产品力强的房企。

#房地产头条09-29 21:43

【东莞出台多项措施优化房地产政策：继续实施阶段性购房补贴加大住房公积金提取支持力度】9月29日电，东莞出台多项措施优化房地产政策，自2026年9月29日起实施。需求侧方面，一是继续实施阶段性购房补贴，对购买新房、符合条件的购房人给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴，促进购房需求释放。二是加大住房公积金提取支持力度。落实《住房公积金管理条例》要求，将装修款和物业管理费的提取纳入公积金的支持范围，并明确具体的提取规则，进一步减轻居民购房负担。三是进一步‌优化首套房认定标准，在申请商业贷款时，将购买二手房首套房的认定审核范围纳入到由全市行政区域调整为拟购房屋所在地镇街（园区），‌扩大首套房贷款优惠政策覆盖面。供给侧方面，一是细化房地联动土地供应调节机制，各镇街（园区）可结合全市新建商品住房库存去化周期情况，合理新增优质住宅用地供给，并进一步细化明确商办用地的管控范围，通过土地源头管控促进供需平衡。二是鼓励多途径盘活存量资源。通过鼓励自持经营、非居改保、法拍市场收购等方式推动存量商办用房盘活去化。

#房地产头条09-29 18:16

【三部门：购房人在签订贷款合同时同步授权银行代为办理贴息】9月29日电，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）。财政部、中国人民银行、金融监管总局有关负责人回答了记者的提问。政策在具体实施方面有哪些安排？贴息是一项重要的财政金融协同政策工具。近年来，我们指导地方和金融机构持续探索优化，健全横向协作、纵向贯通的工作机制，不断提高政策操作便利性。此次组织实施居民购房贷款贴息政策，重点把握以下方面：第一，经办银行全覆盖，方便贷款“就近申”。考虑到商业性个人住房贷款业务点多面广，为便于广大居民家庭就近贷、就近享，开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，都可以按规定经办居民购房贷款贴息业务。第二，贴息优惠自动达，让老百姓“省心享”。购房人按照正常信贷流程在银行办理贷款，只需在签订贷款合同时，同步授权银行代为办理贴息。银行自动识别符合条件的借款人，在按月收息时，自动计算并扣减对应的贴息金额。借款人正常还贷，贴息优惠会直接体现在每期还款金额里。银行将通过手机短信、APP消息等方式，及时告知贴息享受情况，让借款人“心里有数”。第三，管理链条更精简，让流程“高效办”。老百姓要省心，组织实施就得顺畅。对于首套住房认定、房屋面积、房屋总价、贷款金额这些要素，银行在审批放贷时已经掌握。为简化操作流程，本次政策明确，经办银行负责审核贴息资格，有关部门适时组织联合抽查。财政部门牵头组织实施，加强与经办银行协同配合，做好贴息资金保障；中国人民银行、金融监管总局按职责分工做好房地产信贷管理，强化货币政策与财政政策协同联动，指导督促经办银行做好贷款发放和贴息工作。下一步，我们将密切跟踪政策实施进展，力求操作最简便、群众少跑腿，推动政策效应充分释放，群众尽早受益。

#房地产头条09-29 18:11

9月29日电，贝壳美股盘前拉升，一度涨6%，现涨5%。

#中概股情报站 #房地产头条09-29 18:09

【上海十批次土拍收金159.69亿元两宗地溢价率超20%】9月29日电，上海十批次土拍今日开拍，4宗涉宅用地总土地出让面积12.11万平方米，起始总价141.93亿元。最终，4宗地全部成交，成交总金额159.69亿元。其中，闵行古美地块经过177轮竞价，由招商蛇口、南山、滨江联合体以64.16亿元竞得，成交楼面价54971元/平方米，溢价率24.44%；杨浦五角场地块经过109轮竞价，由招商蛇口、南山联合体以29.20亿元竞得，成交楼面价65574元/平方米，溢价率21.46%。 (记者李洁)

#房地产头条09-29 17:15

【房地产板块持续走强万科A等多股涨停】9月29日电，房地产板块持续走强，万科A涨停，此前信达地产、深物业A、华联控股涨停，特发服务涨超14%，滨江集团、绿地控股、招商蛇口、金地集团跟涨。消息面上，国务院常务会议9月28日召开，会议指出推出一批务实管用的增量政策，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。

#盘面直播 #房地产头条09-29 10:10

【房地产板块反复活跃深物业A二连板】9月29日电，房地产板块反复活跃，深物业A二连板，信达地产、特发服务、我爱我家、中华企业跟涨。消息面上，国务院常务会议9月28日召开，会议指出推出一批务实管用的增量政策，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。

#盘面直播 #房地产头条09-29 09:31

【上海：加强房地联动强化市场研判坚持“一地一策”稳妥有序供应】9月28日电，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行。《实施意见》明确实施“规储供用”一体化机制，加强房地联动，强化市场研判，坚持“一地一策”稳妥有序供应。《实施意见》明确土地价款允许分期缴纳。2026年8月28日后发布出让公告的商品住宅用地，出让价款可按国家规定分期缴纳。首付款在出让合同签订之日起30个自然日内缴纳，缴纳比例不低于总价款的50%，余款可延长至出让合同签订后一年内缴清；适应市场和项目需要，按规定程序决策后，可再延长一年；分期付款的，不计利息。

#房地产头条09-28 18:58

【上海：加大开发贷款支持力度一视同仁满足不同所有制房地产开发企业的合理融资需求】9月28日电，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行。《实施意见》明确，一是规范个人按揭贷款发放，2026年8月28日起取得预售许可证的项目，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款（含公积金贷款），贷款资金应当通过受托支付方式支付至资金监管账户。二是加大开发贷款支持力度，对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。加大对现房销售项目和“好房子”项目的开发贷款支持力度。三是促进金融与房地产良性循环，支持符合条件的房地产开发企业通过债券、股票、资产支持证券和不动产投资信托基金等方式开展基于项目的融资，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业的合理融资需求。

#房地产头条09-28 18:57

【上海出台商品住房销售制度改革地方实施意见：加强预售管理有序实施现房销售】9月28日电，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行。《实施意见》主要包括加强预售管理、实施现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理以及做好质量监管和市场秩序规范等6个方面的政策措施。规范预售条件，完善预售管理。《实施意见》明确，2026年8月28日后新发布出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。项目预售资金实行全额、全过程监管；项目综合竣工验收后，方可解除资金监管。《实施意见》规定，2026年8月28日起，新公告出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；实行现房销售的项目，在土地出让公告中向社会公开现房销售相关信息。房地产开发企业在取得房屋首次登记后，向项目所在区房屋管理部门申请现房销售备案。《实施意见》明确，一是规范个人按揭贷款发放，2026年8月28日起取得预售许可证的项目，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款（含公积金贷款），贷款资金应当通过受托支付方式支付至资金监管账户。二是加大开发贷款支持力度，对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。加大对现房销售项目和“好房子”项目的开发贷款支持力度。三是促进金融与房地产良性循环，支持符合条件的房地产开发企业通过债券、股票、资产支持证券和不动产投资信托基金等方式开展基于项目的融资，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业的合理融资需求。 (上海市住房和城乡建设管理委员会)

#房地产头条09-28 18:54

【上海：8月28日起新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售】9月28日电，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自2026年9月28日起施行。《实施意见》规定，2026年8月28日起，新公告出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；实行现房销售的项目，在土地出让公告中向社会公开现房销售相关信息。房地产开发企业在取得房屋首次登记后，向项目所在区房屋管理部门申请现房销售备案。《实施意见》明确推行现售定金制，房地产开发企业可在取得建筑工程施工许可证后，与购房人签订购房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同，房地产开发企业依法返还定金，承担违约责任。

#房地产头条09-28 18:54

【房地产板块震荡拉升深物业A涨停】9月28日电，房地产板块震荡拉升，深物业A涨停，沙河股份、滨江集团、特发服务、新城控股跟涨。消息面上，根据中指研究院监测数据显示，截至9月24日，全国共出台房地产相关政策超870条，其中三季度全国出台房地产相关政策超280条，延续上半年政策高频落地趋势。

#盘面直播 #房地产头条09-28 09:59

【“金九银十”活跃度提升北上广深带看成交回温】9月28日电，中秋假期期间，记者对一线城市楼市进行实地走访，“金九银十”阶段，北上广深楼市活跃度相比平时均有不同程度的提升。不少开发商推出力度较大的优惠活动，“一口价”“送物业费”“送车位”等各种打折优惠活动层出不穷。从目前预约情况来看，双节期间门店带看量明显提升。一些具备稀缺属性的新盘项目热度提升，但这种热度并非均匀分布。利好政策频发，一线城市楼市保持稳固向好态势，但市场全面回暖有待进一步验证。 (中证报)

#同程 #房地产头条 #楼市09-28 06:44

【房地产板块震荡下挫华丽家族跌停】9月24日电，早盘房地产板块震荡下挫，华丽家族跌停，华远控股触及跌停，绿地控股、香江控股、万科A、荣盛发展等快速跟跌。

#盘面直播 #房地产头条09-24 09:47

【中原按揭：香港银行8月资助房屋按揭登记环比升54% 创2个月新高】9月23日电，中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年8月份香港银行共录得3,093宗资助房屋按揭登记，较7月份的2,005宗环比大幅上升54.3%，创两个月新高；升幅主要源自多个中大型居屋项目陆续进入上会期，带动月内按揭登记明显增加。

#房地产头条09-23 15:54